À VENDRE en exclusivité – Grande maison de plainpied de 224 m² habitable (4 chambres) avec vue exceptionnelle sur forêt et plaine à VauxdevantDamloup (proche Verdun), terrain de 1359 m² !VauxdevantDamloup – à seulement 10 minutes de Verdun, 40 minutes de la Belgique, sur l'axe stratégique Reims (1h20) – Metz (55 min).Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de plainpied de plus de 224 m² habitables avec soussol complet, construite sur un terrain de 13 ares 59, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun et la plaine environnante.Une propriété rare, idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou un projet de vie au vert à proximité de Verdun.Rezdechaussée : confort, espace et lumière naturelleUn vaste espace de vie de plus de 50 m²Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe salonséjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt et les prairies verdoyantes, sans aucun visàvis.Une magnifique terrasse plein sud de plus de 45 m² prolonge cet espace de vie et vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature.Cuisine équipée indépendante – 18 m²Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.Espace nuit : idéal pour la vie de famille• 4 chambres confortables• Dont 1 suite parentale de plus de 20 m²• 2 salles de bain• 1 WC séparé• Nombreux rangements intégrés• Circulation fluide et agréable entre les espacesDouble garage au rezdechausséeDeux garages avec portes motorisées, pour une surface totale de 37 m², complètent ce niveau.Soussol complet avec fort potentielUn véritable atout supplémentaire :• Grande pièce carrelée, chauffée, de plus de 53 m²• Point d'eau existant• Accès direct au jardin• Vue dégagée sur la natureIdéal pour créer :• Une chambre supplémentaire• Un studio indépendant• Un espace professionnel• Une salle de sport• Un espace bienêtre / spa• Une salle de loisirsLe soussol comprend également :• Un 3ᵉ garage• Une caveLes nombreux atouts de cette maison Maison contemporaine de qualité Construction soignée et parfaitement entretenue Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée Classe énergétique : C GES : A Terrain de 1 359 m² Aucun visàvis Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et verdoyant Transport scolaire dans la commune Proximité immédiate de VerdunUne localisation idéale proche de VerdunSituée à VauxdevantDamloup, charmante commune recherchée pour son calme et son cadre naturel, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :• Verdun à 10 min• Belgique à 40 min• Metz à 55 min• Reims à 1h20Un emplacement idéal pour les frontaliers, les familles ou les amoureux de nature. Bien rare à la vente – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
