maison à vendre Ambon, Morbihan

Idéalement située dans la charmante commune d'AMBON, à 5 min de la station balnéaire de DAMGAN, 25 min de VANNES, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, et services.Domotique, chauffage au sol, matériaux de qualité illustrent les prestations de cette maison de 160 m² avec son garage de 29.54 m², sa terrasse de 100m² sur sa parcelle d'environ 900 m².L'entrée invite à découvrir un grand séjour ouvert vers l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées.Dans la continuité, on trouve une chaleureuse cuisine, elle aussi ouverte et agencée avec un îlot central qui introduit l'espace dinatoire. Elle se prolonge de part et d'autre vers de larges terrasses, pour un ensoleillement du matin au soir.La suite parentale de plus de 15 m² accueille son propre dressing et salle d'eau.A l'étage, un pallier dessert quatre chambres dont trois avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité de créer, un bureau ou un grand espace de rangement.Un bien coup de cœur mêlant habilement charme et confort contemporain, un environnement calme mais à proximité de tous les services utiles au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie MAURY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )