3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUTÀ quelques minutes à pied des sentiers côtiers, dans un environnement résidentiel où règnent calme et nature, cette élégante maison à ossature bois, édifiée en 2019, offre un art de vivre privilégié à proximité immédiate du bourg et des plages.Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière et les lignes contemporaines révèlent une maison pensée pour conjuguer esthétique, confort et douceur de vivre. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, s'efface devant un panorama apaisant sur un jardin arboré et la campagne environnante, où bois et prairies composent un décor naturel préservé.La cuisine, aux lignes épurées, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et se prolonge par une arrièrecuisine discrète et fonctionnelle.Le rezdechaussée accueille une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, offrant le confort d'une vie de plainpied.À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant à chacun intimité et indépendance. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.À l'extérieur, deux vastes terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant. Le jardin paysager d'environ 780 m2, véritable écrin de verdure, accueille un potager, un poulailler et plusieurs espaces de détente. Après une promenade sur les sentiers du Golfe ou un retour de plage, une douche extérieure prolonge agréablement les plaisirs du bord de mer.Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, double vitrage et conduit de cheminée en attente pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.Toujours couverte par la garantie décennale jusqu'en 2029, cette propriété présente également un potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible, autorisant la réalisation d'une extension, d'un garage ou d'une piscine, afin de créer un lieu de vie entièrement à votre image.Implantée au sein d'un lotissement confidentiel de seulement douze propriétés, cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de nature et de sérénité, en quête d'une résidence principale comme secondaire au coeur du Golfe du Morbihan. Une adresse discrète où le confort contemporain s'accorde avec la beauté d'un environnement naturel exceptionnel. Prix de vente frais d'agence inclus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Agence 3 %.Com ImmobilierBadenAgence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, LarmorBaden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent Immobilier RSAC de Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
