maison à vendre Baden, Morbihan

€ 399.640

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3%.Com Immobilier Baden Julie & Romain BRIFFAUT Nous vous proposons au coeur du bourg de Baden, son charme, ses commerces, les écoles, bus, et toutes les commodités. Belle maison en pierres de pays. Elle se compose d'une entrée, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une seconde chambre, un atelier et un petit garage en rez de chaussée. Au premier étage, une superbe pièce de vie avec un poêle à pellet, grande cuisine équipée, aménagée, cet espace est conviviale accueillant, idéal pour le quotidien et pour recevoir, de plus une terrasse extérieur est accessible depuis la pièce de vie. complété par une grande buanderie. Au second étage, trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une grande terrasse. La maison est parfaitement adaptée pour une famille, le rezdechaussée est idéal pour installer vos activités professionnelles, avec les deux chambres, la salle d'eau, et du rangement dans la partie atelier. Une grande cave sous la maison, idéale pour du rangement supplémentaire Le terrain 81m2 (uniquement la terrasse, pas de jardin) Prix de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Frais de notaire : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR pour un montant net vendeur de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent Immobilier RSAC de Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.Com Immobilier 8, place Marhallée, 56870 Baden Agence3 %.Com ImmobilierBadenAgence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, LarmorBaden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours.Cette annonce vous est proposée par 3%.COM SAS NoRSAC: , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7405120
reference :	66_V1590064987
departement :	Morbihan
proche :	Baden
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	81 m2
prix :	€ 399.640

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	240
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Baden (Morbihan)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.989
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 799 et € 2.797
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,28 et € 1.998,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).