maison à vendre Baud, Morbihan

€ 125.000

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Vous cherchez un projet de rénovation totale pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable ? Située à seulement 300 mètres à pied du centreville et de toutes ses commodités, cette maison sur soussol complet dispose d'atouts sérieux et d'un prix ultracompétitif.IMPORTANT : Projet de rénovation INTÉGRALELe chantier est commencé, la page est blanche ! Les cloisons intérieures ont déjà été abattues pour vous offrir de superbes volumes. Il faut maintenant TOUT refaire.Cette maison est vendue en l'état et nécessite un budget de rénovation global pour les postes suivants : Isolation complète (murs et plafonds) Électricité et Plomberie (remise aux normes totales) Revêtements de sols et peintures Aménagement de la cuisine et des pièces d'eauAgencement du bien :Un soussol total offrant de nombreuses possibilités : Deux pièces (dont une cuisine actuellement d'été) Une salle d'eau avec WC Un grand garage avec espace buanderieÀ l'étage (Espace de vie à redistribuer) : Une cuisine Un salon chaleureux avec poêle Deux chambres Une salle de doucheLe point fort extérieur : À l'arrière, vous découvrirez un magnifique jardin clos et fleuri. Un véritable havre de paix, rare et recherché pour un emplacement aussi proche du centreville.Pourquoi choisir ce bien ? Le prix : Le moins cher du secteur pour cette surface et cet emplacement. La localisation : Le "tout à pied" à 300 mètres des commerces de Baud. Le potentiel : Idéal pour les artisans, maçons, ou bricoleurs avertis capables de valoriser ce bien.Dossier complet et visites sur rendezvous. Ne tardez pas à venir chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371762
reference :	830031388332
departement :	Morbihan
proche :	Baud
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plumeliau - Rebeller

agent immobilier :	Optimhome Plumeliau - Rebeller
nom :	Didier Rebeller
adressse :	1b bis rue jean Gabin 56930 Plumeliau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plumeliau - Rebeller

frais estimés de ce bien à Baud (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).