maison à vendre Belz, Morbihan

€ 752.000 796 000 €

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BELZ — Maison de famille 5 chambres, jardin de 918 m², à 5 min des sentiers de la Ria d'ÉtelCertaines maisons se contentent d'être vendues. Celle-ci mérite d'être racontée : depuis 2002, elle a vu grandir deux générations, année après année, au fil des étés. Aujourd'hui, elle attend une nouvelle famille pour écrire la suite.Ce qui frappe en entrantUn séjour baigné de lumière de 52 m², prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Une cuisine ouverte de 14 m², pensée pour la vie de famille. Et cette chambre de plain-pied qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin — un vrai plus pour l'autonomie.À l'étageQuatre chambres supplémentaires, une mezzanine, un dressing. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou recevoir petits-enfants et amis sans jamais se marcher dessus.Dehors918 m² de jardin arboré, un cabanon, un garage, et trois terrasses — dont une plein Sud de 27 m², parfaite pour les repas d'été qui s'éternisent.Une maison pensée pour durerDPE C, 6 panneaux photovoltaïques revendus à EDF OA, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 L, assainissement collectif raccordé en 2024. Une maison qui limite déjà les charges, sans rien sacrifier au confort.L'emplacement5 min à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Étel (Saint-Cado, Locoal-Mendon), 10 min en voiture des plages d'Erdeven, arrêt de bus scolaire à 10 min à pied. Le calme d'un village, la mer à deux pas. Marie-Hélène DAGRON — (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7385907
reference :	830034561653
departement :	Morbihan
proche :	Belz
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	918 m2
prix :	€ 752.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Dagron

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Dagron
nom :	Marie-hélène Dagron
adressse :	57 rue de l'Amiral Defforges 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Dagron

frais estimés de ce bien à Belz (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.231
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.504 et € 5.264
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.504 et € 3.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).