maison à vendre Bubry, Morbihan

€ 174.000

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Séverine Nestour vous propose une maison de ville à deux pas des commerces, sur un terrain clos.Située sur la commune de Bubry, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied.Rénovée en 2021, elle offre une belle fonctionnalité et un potentiel d'évolution intéressant.Au rezdechaussée, vous découvrirez : une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau.À l'étage, l'espace se poursuit avec : une mezzanine, une très grande chambre, offrant la possibilité d'être facilement divisée en deux chambres selon vos besoins, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires.À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos, d'un garage et d'un appentis, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, offrant à la fois confort, emplacement et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418465
reference :	830034044617
departement :	Morbihan
proche :	Bubry
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	458 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Bubry (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).