maison à vendre Caden, Morbihan

€ 249.500

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Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Caden, cette charmante maison néobretonne construite en 1982, offrant jusqu'à 4 chambres, une véritable vie de plainpied, au calme sans être isolée.Régulièrement modernisée depuis 2018, elle séduira les personnes recherchant une maison confortable, parfaitement entretenue et prête à vivre, tout en restant proche des commerces et des principaux axes.Vous y découvrirez : Au rezdechaussée : Un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC. À l'étage : Une mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC. Au soussol : Un vaste soussol d'environ 85 m2 comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur : Le jardin, joliment aménagé avec un coin terrasse offre une vue dégagée sur la campagne. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et un abri de jardin indépendant d'environ 25 m2, équipé de l'électricité, complète l'ensemble. Les atouts :Véritable vie de plainpied.Classe énergétique C.PAC avec système de chauffage et climatisation.Volets roulants électriques et stores motorisés sur plusieurs ouvertures.Assainissement conforme.Terrain constructible permettant une extension.Soussol d'environ 85 m2.Environnement calme. Situation géographique :La maison se trouve à environ 5 minutes de Malansac, 15 minutes de Questembert, 20 minutes de la gare TGV de Redon, 35 minutes de Vannes et des plages et à 1h15 de l'aéroport de Nantes.N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7390528
reference :	396_V4870064688
departement :	Morbihan
proche :	Caden
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	159
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Caden (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).