maison à vendre Campénéac, Morbihan

À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette longère de caractère située dans un hameau, aux portes de la forêt de Brocéliande.D'une surface d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes avec, au rezdechaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salonséjour avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des rangements.De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, VMC, radiateurs récents…Vous bénéficierez également d'un garage et de 2 caves, pour environ 60 m², avec accès direct à la maison, idéal pour stationnement, stockage ou buanderie.Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'un hangar fermé d'environ 45 m² avec appentis, situé en fond de terrain.En bonus, attenante à la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 70 m² au sol, en bon état général. Idéale pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Fenêtres PVC double vitrage, eau et électricité présentes.Le tout sur un terrain de 1 662 m² avec vue sur la campagne.Aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale. Seule la dépendance pourra nécessiter des aménagements selon votre projet, tout en étant actuellement fonctionnelle.Idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie à la campagne, appréciant l'authenticité, pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle, à proximité de Brocéliande.Proximité : Campénéac, Ploërmel, Paimpont, Beignon, Plélanle GrandUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948499