maison à vendre Caudan, Morbihan

€ 392.000

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Séverine Nestour mandataire immobilier vous propose cette belle maison contemporaine, construite en 2022 de 125M2, offrant un espace de vie moderne et confortable. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.*Rez-de-Chaussée Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre ou bureau accueillante, un dressing pratique, un cellier fonctionnel et un garage pour votre confort et votre commodité.*Étage quatre chambres supplémentaires offrant espace et intimité, une salle d'eau moderne pour répondre à vos besoins quotidiens, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour l'expansion de la maison selon vos besoins.La propriété est située sur une parcelle clôturée, offrant sécurité et intimité. Profitez d'un espace extérieur paisible pour vous détendre en famille ou entre amis.Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Pour une visite immersive de cette charmante maison, une vidéo est disponible sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite en personne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831445
reference :	830035553168
departement :	Morbihan
proche :	Caudan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	357 m2
prix :	€ 392.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Caudan (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.463
Taxe foncière Estimation	Entre € 784 et € 2.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 784 et € 1.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).