maison à vendre Crédin, Morbihan

€ 156.500

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Sylvie LE MENÉ Capifrance, vous propose cette Charmante Maison Familiale à Brehan.Située dans la commune paisible de Brehan, a 1 kilomètre des commerce ,cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie séjour/salon, baignée de lumière naturelle d'environ 30 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée.Deux chambres donnant coté jardin, une salle d'eau réagencée récemment et des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol spacieux se déploie ainsi : un espace de stockage généreux ainsi qu'un cellier/buanderie et un garage pour 2 véhicules.À l'extérieur, le jardin clos abrite un bassin à poissons et un abri de jardin, sur une parcelle d'environ 1270 m², un terrain non attenant de plus de 1000m2 fait partie du lot.Brehan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate du bourg, vous trouverez une grande surface, une boulangerie, une pharmacie, un pôle médical et une école, assurant ainsi un quotidien pratique et convivial.Pour plus d'informations sur cette charmante maison, contactez-moi dès maintenant. TÉL (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854040)

détails du bien

Franimo nr:	#6851843
reference :	340937646426
departement :	Morbihan
proche :	Crédin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	2136 m2
prix :	€ 156.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Crédin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.261
Taxe foncière Estimation	Entre € 313 et € 1.096
Taxe habitation Estimation	Entre € 313 et € 782,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).