maison à vendre Damgan, Morbihan

€ 313.500

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Vous recherchez un pied à terre à DAMGAN ? Dans un environnement exceptionnel, au calme, proche du Port de PENERF pour bénéficiez de la plage, de la pêche à pied, ou de prévoir une sortie en bateau !Cette charmante petite maison de plain-pied lumineuse et traversante dispose d'un salon séjour avec insert, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc.Deux terrasses, un grand garage, des dépendances viennent compléter ce bien sur un terrain de 472m².Possibilité d'extension (C.E.S 70%). Prévoir travaux. Devis sur demande.A 7min du Centre de Damgan, 17min de Muzillac, 30min de la gare de Vannes.Une exclusivité Nathalie MAURY OPTIMHOME ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie MAURY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6630870
reference :	830038818155
departement :	Morbihan
proche :	Damgan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	472 m2
prix :	€ 313.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Damgan - Maury

agent immobilier :	Optimhome Damgan - Maury
nom :	Nathalie Maury
adressse :	56750 Damgan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Damgan - Maury

frais estimés de ce bien à Damgan (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 627 et € 2.195
Taxe habitation Estimation	Entre € 627 et € 1.567,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).