maison à vendre Férel, Morbihan

€ 169.600

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Férel, maison mitoyenne en pierre dans un hameau au calme, idéalement située à seulement 1km du bourg.D'une superficie habitable de 84m2 sur une parcelle entièrement clos.Au rezdechaussée: Une véranda de 23 m2 exposée sud ouest pour profiter de la vue sur le jardin Une pièce à vivre Une chambre Une salle d'eau avec vasque, douche et WC Un WC indépendantA l'étage: un palier 2 chambres Un bureau Une salle d'eau avec 2 vasque et une douche Un WCA l'extérieur: Un abri bois Une dépendance d'environ 13 m2( atelier, local vélo ou stockage) avec électricité et arrivée d'eauLe bien est équipé d'une cheminée à insert et est relié au toutàl'égoutCette maison a un potentiel d'extension et se situe dans un environnement très tranquille.Férel possède les commerces de première nécessité , d'un cabinet médical et de deux écoles primairesAmoureux des ballades en bord de vilaine et de mer, venez rénover cette charmante maison en pierreA seulement 5min d'Herbignac, 7 min de la voie rapide Nantes Brest et 10 min des magnifiques plages de Pénestin.Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7429975
reference :	830031177682
departement :	Morbihan
proche :	Férel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ferel - Hyron

agent immobilier :	Optimhome Ferel - Hyron
nom :	Sabrina Hyron
adressse :	23 chemin de lourdes 56130 Ferel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ferel - Hyron

frais estimés de ce bien à Férel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,20 et € 848
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).