maison à vendre Gourin, Morbihan

€ 143.900

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EXCLUSIVITÉ - GOURIN - MAISON DE VILLE - Magnifique maison de ville rénovée avec des matériaux haut de gamme. Coup de coeur assuré. Plus qu'à y poser ses valises. Toutes les commodités sont à quelques centaines de mètres à pied. Stationnement facile dans la rue ou dans le garage avec porte motorisée. La bâtisse se compose de:Au rez-de-chaussée:- Une entrée de 7,8m2- Une buanderie avec WC de 15m2- Un garage de 17m2Au premier étage:- Une pièce de vie cuisine/salon/salle à manger de 44m2Au deuxième étage:- Un hall spacieux- Deux chambres de 15,8m2 et 9m2- Une salle de bain de 8,2m2Au troisième étage:- Une suite parentale de 33m2 au sol- Espace baignoire balnéoLes plus: Isolation en 300mm partout, toutes les ouvertures passées en PVC il y a 4 ans, chaudière fuel à condensation de 2017 (très peu énergivore du fait de la bonne isolation), tout à l'égout, cuisine équipée haut de gamme mobalpa, VMC dans les pièces d'eau, taxe foncière 792 euros, toiture en très bon état.VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE VILLE CONFORTABLE ET SANS TRAVAUX? VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,59% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831643)

détails du bien

Franimo nr:	#6685946
reference :	340931541244
departement :	Morbihan
proche :	Gourin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	62 m2
prix :	€ 143.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Paul-mikael
adressse :	29530 Landeleau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gourin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.394
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.007
Taxe habitation Estimation	Entre € 287,80 et € 719,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).