maison à vendre Gourin, Morbihan

€ 200.000

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GOURIN, en campagne isolée, propriété comprenant :- Maison d'habitation de type T7 composée au sous-sol (aménagé) : cuisine/salle à manger, salle d'eau, WC, couloir, chaufferie et cave (possibilité garage); au RDC surélevé : entrée/ dégagement, cuisine/salon/salle à manger, 3 chambres (dont 1 pouvant servir à agrandir le salon), salle de bains et WC; à l'étage : palier/couloir, 2 chambres avec placard, salle d'eau et grenier.- Une longère en pierre à rénover d'environ 150m² au sol (+ grenier)- Crèche (env.50m²)- Grange en pierre (env.50m²)- Garage en pierre (env. 35m²)- Hangar (env. 320m²) + étable attenante (env. 225m²)Le tout sur un terrain attenant d'environ 1,20 hectarePossibilité d'acquérir en sus, de 1 à 22 hectares supplémentaires attenants !!!Les + : propriété isolée, terrain attenant, nombreuses dépendances, ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839322)

détails du bien

Franimo nr:	#6755279
reference :	340932131397
departement :	Morbihan
proche :	Gourin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	12000 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	371
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Rocaboy

agent immobilier :	Capifrance Rocaboy
nom :	Julien Rocaboy
adressse :	56160 Guemene Sur Scorff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rocaboy

frais estimés de ce bien à Gourin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).