EXCLUSIVITÉ – ENVIRONNEMENT CALME – GRAND TERRAINVENTE INTERACTIVECindy PIEL et Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Guégon, secteur Trégranteur, dans un environnement paisible à proximité de Josselin. Un cadre de vie recherché, au calme, avec un terrain de plus de 3000 m², idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des axes. LOCALISATION STRATÉGIQUE – GUEGON / TRÉGRANTEURSecteur calme, campagne• À 10 min de Josselin• À 13 min de Ploermel• À 35 min de Vannes• Accès rapide à la D4 (Val d'OustJosselin) Emplacement idéal entre campagne et commodités MAISON FAMILIALE – 130 m² HABITABLESRezdechaussée :• Cuisine indépendante récente, lumineuse (~14 m²)• Séjour spacieux et lumineux de 37 m², 3 ouvertures dont 2 portesfenêtres• 1 chambre sur parquet• Salle d'eau entièrement refaite récemment• WC séparéÉtage :• 3 grandes chambres lumineuses sur parquet• Bureau indépendant (5 m²)• Salle d'eau• WC séparé SOUSSOL COMPLET – 88 m²• Garage avec portail manuel récent• Buanderie• Chaufferie• Cave Grand espace de stockage + stationnement EXTÉRIEUR• Terrain de plus de 3000 m²• Environnement calme, sans nuisance• Idéal pour profiter de la nature ou projets extérieurs CONFORT & TECHNIQUE• Menuiseries PVC double vitrage• Volets roulants électriques au rezdechaussée• Chauffage fioul• Assainissement à remettre aux normes LES + DU BIEN Maison familiale avec 4 chambres + bureau Grand séjour lumineux avec insert Soussol complet fonctionnel Terrain de plus de 3000 m² Secteur calme à Guégon proche Josselin IDÉAL POURFamille recherchant espace et tranquillitéRésidence principale à la campagneProjet avec grand terrain (jardin, animaux, etc.) CONTACT Bien avec fort potentiel sur le secteur de Guégon / TrégranteurPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy PIEL et Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE.Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950253
