maison à vendre Guénin, Morbihan

€ 313.500

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Entrepôt récent avec terrain de 1800 m² situé dans une zone artisanale dynamique à proximité de Baud. Ce bien d'exception offre : - Un terrain de 1800 m² : Une parcelle spacieuse qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y installer votre activité, stocker du matériel ou encore créer un parking pour vos clients ou votre flotte de véhicules. - Un entrepôt récent de plus de 270 m² : Construit selon des normes de qualité élevées, cet entrepôt est idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Il se compose de : - Une zone de stockage spacieuse avec mezzanine pour une optimisation de l'espace. - Deux portes latérales pour faciliter le chargement et le déchargement de vos marchandises ou véhicules. - Un atelier parfaitement équipé pour vos travaux. - Une surface technique dédiée aux installations techniques du bâtiment ou au stockage de composants. - Un bureau lumineux et fonctionnel pour accueillir votre administration et clients. - Une salle de réunion pour vos rencontres professionnelles. - Un vestiaire pour le confort de vos employés. Ce bien rare sur le secteur présente de nombreux atouts : Flexibilité d'aménagement : L'entrepôt peut être facilement adapté à vos besoins spécifiques, que vous soyez artisan, commerçant, transporteur ou que vous exerciez une autre activité. Accueil de la clientèle : l'accès facile et le parking sur place permettent d'accueillir vos clients dans des conditions optimales. Parc de véhicules : la grande parcelle offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules, utilitaires ou camions. Division possible du terrain : selon votre projet, il peut être envisageable de scinder la parcelle en deux lots distincts. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique qui répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et le bouclage de votre dossier financier. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires). Gianna MARCARINI - Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 4978. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #6867020
reference : 690049263
departement : Morbihan
proche : Guénin
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 275 m2
surface du terrain : 1800 m2
prix : € 313.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom : Boutiab
adressse : Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Guénin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.062
Taxe foncière € 442
Taxe habitation
Estimation
Entre € 627 et € 1.567,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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