Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de PluméliauBieuzy, cette maison individuelle construite entre 1978 et 1982 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et d'ouvertures sur l'extérieur, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, peut être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus moderne et ouvert.Le rezdechaussée dispose également d'un espace nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, un véritable atout pour une vie de plainpied ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir toute la famille.Implantée sur une parcelle d'environ 1 260 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, environs 3km.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, complété par un insert bois, apportant confort et économie. La production d'eau chaude est couplée à un système solaire, ce qui constitue un réel avantage énergétique.Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D.Cette maison, saine et bien entretenue, présente un fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial nécessitant de l'espace intérieur et extérieur.Les atouts : • 4 chambres • Vie de plainpied possible • Terrain de 1 260 m² • Environnement calme • Bonne luminosité • Chauffage gaz + insert bois • Système solaire pour l'eau chaudeÀ retenir : une maison fonctionnelle, bien située, avec du potentiel pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948708
