Acheter une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout en profitant d'un immense potentiel d'agrandissement ? C'est ce que propose ce magnifique ensemble immobilier en pierre situé à 20 minutes de Pontivy. Alliant performance énergétique et authenticité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.Une habitation principale de 160 m² économique et tout confortCette maison de pays entièrement restaurée met en valeur le cachet de l'ancien (pierres et poutres de caractère) et se distribue ainsi :Au rez-de-chaussée :- Cuisine dînatoire aménagée et équipée avec soin- Pièce de vie lumineuse et conviviale- Salle d'eau contemporaine- Espace technique optimisé (PAC, tableau électrique récent)Au premier niveau :- Vaste mezzanine de 70 m² environ, configurée en deux espaces chambresAu second niveau :- Espace nuit sous combles plein de charme- Salle de bains avec douche et WCPlus de 200 m² de dépendances à valoriserVéritable page blanche pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les projets touristiques :- Dépendance de 30 m² avec cachet (cheminée d'époque)- Bâtiment principal de 130 m² bénéficiant d'une structure saine (charpente, couverture et planchers neufs)- Dépendance en pierre indépendante de 50 m²Créez vos futurs gîtes, bureaux pour le télétravail ou logements locatifs d'appoint grâce à ces volumes dont le gros œuvre est déjà sécurisé.Cadre de vie et prestations techniques haut de gamme :Environnement calme, verdoyant et préservé de tout vis-à-vis.Garage, terrasse privative et abri de prairie pour animaux.Autonomie et économies : Installation de panneaux photovoltaïques performants, pompe à chaleur de dernière génération, DPE très avantageux et assainissement aux normes.Points forts : Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir sur la maison principale, faibles coûts de fonctionnement et perspectives d'évolution exceptionnelles. Une exclusivité à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
