maison à vendre Guern, Morbihan

À 20 minutes de Pontivy, découvrez une propriété pleine de charme où authenticité et potentiel se rencontrent. Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette maison rénovée offre une atmosphère chaleureuse, dans un environnement calme et verdoyant, sans visàvis.La maison principale d'environ 160 m², entièrement rénovée, comprend :Rezdechaussée : Cuisine aménagée et équipée de qualité Séjour/salle à manger lumineux Salle d'eau Local technique (PAC, chauffeeau, électricité, ...)1er étage : Grande mezzanine d'environ 70 m² avec deux espaces nuit distincts2ème étage : Mezzanine avec espace nuit Salle de bains avec douche et WC, en excellent étatConfortable et économique, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques performants, bon DPE et assainissement conforme.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : Dépendance d'environ 30 m² avec cheminée, à rénover entièrement Bâtiment d'environ 130 m² partiellement rénové (toiture, charpente et planchers) Dépendance indépendante d'environ 50 m² à rénoverLes espaces peuvent accueillir divers projets : gîtes, activité professionnelle, atelier, espace bienêtre ou logement complémentaire.Extérieurs et annexes : Garage Terrasse Espace pour animaux avec abriLes points forts : Panneaux photovoltaïques récents et performants Pompe à chaleur récente Bon DPE Assainissement conforme et récent Rénovation complète avec matériaux de qualité Environnement calme, verdoyant, sans visàvis Fort potentiel sur le secteurUn bien rare, idéal pour allier qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )