maison à vendre Guilliers, Morbihan

€ 106.000

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Votre conseiller Capifrance est enchanté de vous présenter cette charmante maison située dans la commune de Guilliers.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC supplémentaire, une chambre ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage.À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension..La maison est équipée de fenêtres en PVC imitation bois avec volets électriques, garantissant ainsi une isolation optimale et un confort thermique appréciable. De plus, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation des combles et la toiture a récemment été traitée avec un fongicide, assurant ainsi sa pérennité.Le terrain spacieux de plus de 1750 m² est entièrement clos avec un portail et un portillon.Quelques travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.La maison possède plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de factures de travaux dans les 13 ans.N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845189)

détails du bien

Franimo nr:	#6822899
reference :	340939398898
departement :	Morbihan
proche :	Guilliers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1750 m2
prix :	€ 106.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Guilliers (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.786
Taxe foncière Estimation	Entre € 212 et € 742
Taxe habitation Estimation	Entre € 212 et € 530
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).