maison à vendre Inzinzac-Lochrist, Morbihan

€ 286.900

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SECTEUR RÉSIDENTIEL pour ce très joli pavillon de type 4 de construction traditionnelle en briques et parpaings (en 2007) sous ardoises naturelles. Entretien impeccable avec déco de charme. Sise au calme et sur son terrain de plus de 470m2, l'orientation de cette maison nous invite à une vie ouverte sur le jardin. Luminosité et esthétisme font de ce bien harmonieux un lieu de vie où vous trouverez : - Une véritable entrée avec rangements, dégagement et WC, - la pièce à vivre donne sur une terrasse avec pergola, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger prolongée par un salon avec un poêle à bois, - le rez-de-chaussée est completé par un grand garage avec la possibilitée d'agrandir ce niveau en créant une chambre supplémentaire par ce garage ou sur le terrain. L'étage offre : - une mezzanine constituant une véritable pièce supplémentaire type bureau, - 3 chambres, dont 1 avec dressing - une salle de bains avec prestations ++ Ce pavillon est relié au" tout à l'égout" ( assainissement comforme) et bénéficie du confort combiné du chauffage électrique et bois. Jardin clos et arboré avec pergolas et cabanons. Bien prêt à vivre ! OPPORTUNITE A SAISIR EN HONORAIRES REDUITS Informations et visites 7J/7 de 9H à 21H Accompagnement optimal pour votre acquisition et votre financement par votre Agent de proximité : Raphaël LERISSON Honoraires : 2,46 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 884 € par an. Raphaël LERISSON - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 4863. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6850167
reference :	690049244
departement :	Morbihan
proche :	Inzinzac-Lochrist
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 286.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Inzinzac-Lochrist (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.232
Taxe foncière Estimation	Entre € 574 et € 2.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 573,80 et € 1.434,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).