EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES – 174 m² – KERVIGNACEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSituée à quelques minutes en voiture du centre de Kervignac, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique en étant proche des commodités et des principaux axes.Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², la maison profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.DESCRIPTION DU BIENEdifiée en 2010, cette maison contemporaine développe environ 173 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé.Au rezdechaussée :Une pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine aménagée et équipéeUn cellier / buanderie attenant de 8 m²Un bureau (ou chambre) de 11 m²Une suite parentale de près de 20 m² avec accès à une terrasse privativeDes toilettes indépendantesÀ l'étage :Trois belles chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux avec accès à un balconUne salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettesAnnexes :Un garage de plus de 25 m²Un abri jardin en parpaings et enduitDe nombreuses places de stationnement extérieuresPRESTATIONS TECHNIQUESChauffage au sol par pompe à chaleur au rezdechaussée et à l'étageTrès bonne performance énergétique (DPE B / GES A)Aspiration centraliséeMenuiseries aluminium double vitrageVolets roulants électriquesPorte de garage motoriséeInterphoneAssainissement individuel conformeMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se distingue par la qualité de sa conception et son excellent niveau de performance énergétique.J'ai particulièrement apprécié ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son plan parfaitement pensé, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien.Le chauffage au sol sur les deux niveaux, l'aspiration centralisée et la qualité globale de construction en font un bien confortable, économique et durable.Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, moderne et performant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
