EXCLUSIVITÉ KERVIGNAC – À quelques minutes du centre – Maison récente de 103 m² habitables – 5 chambres – Jardin clos – Terrasse plein sudEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTÀ quelques minutes du centre de Kervignac et de l'ensemble de ses commodités, cette maison construite en 2017 bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique au quotidien.Implantée sur une parcelle entièrement close, la propriété offre un extérieur facile à vivre, avec une belle terrasse exposée plein sud, une pergola et plusieurs espaces de stationnement.La maison se distingue par son organisation particulièrement fonctionnelle, sa luminosité et la qualité de son entretien. Son agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plainpied tout en proposant quatre chambres supplémentaires à l'étage.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2017, cette maison développe environ 103 m² habitables et a été soigneusement entretenue.Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable à vivre.La cuisine aménagée et équipée, de marque Schmidt, s'intègre harmonieusement à cet espace et bénéficie d'un accès direct à l'arrièrecuisine.Cette dernière offre un espace lingerie ainsi que de nombreux rangements, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien.Le rezdechaussée accueille également une chambre parentale avec placard et dressing, accompagnée d'une salle d'eau privative.Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis.Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit.La maison bénéficie également d'un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance dans le jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.À l'extérieur, les baies vitrées de la pièce de vie s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein sud.Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'une pergola et d'une cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 3 000 litres.Quatre places de stationnement complètent l'ensemble.PRESTATIONSMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriques motorisésBaies vitréesPorte de garage motoriséePompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaudeChauffage au sol au rezdechausséeRadiateurs à l'étageCuisine aménagée et équipée SchmidtToilettes suspenduesPergolaCuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litresAssainissement collectif – toutàl'égoutGarageDépendanceJardin entièrement closTerrasse exposée plein sud4 places de stationnementMON AVISCette maison récente réunit de nombreux atouts recherchés aujourd'hui : une organisation parfaitement pensée et une véritable vie de plainpied avec chambre parentale et salle d'eau au rezdechaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
