maison à vendre La Chapelle-Gaceline, Morbihan

€ 368.420

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Bel Ensemble comprenant une maison d'habitation +2 gites situés à Saint Martin sur Oust. Vous trouverez toutes les commodités à proximité. Retrouvez la propriete paisible sur la route entre La Gacilly et Rochefort en terre.Il dispose d'une maison d'habitation principale de 76 m² composé au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour et un WC séparé. A l'étage, il y une mezzanine et une chambre avec salle d'eau.Les 2 autres gîtes sont actuellement loués.Le premier est un gîte de 38 m² qui comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, labellisée 3 épis.Le 2ème gîte de 96 m² comprend au RDC : une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre, une salle d'eau. A l'étage: 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau.La rentabilité est immédiate avec la location saisonnière ou annuelle.Vous vivrez en toute tranquillité sur un terrain de 8436 M2 au calme de la campagne ou vous pourrez profiter d’ une vue imprenable sur la nature et depuis le jacuzzi.Ce terrain comprend également une bambousaie, qui a été viabilisée et possède un assainissement.Mais également un hangar de 350 M2 avec eau et électricité.Cet ensemble possède un énorme potentiel à exploiterContactez- moi pour visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie DUPRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6791038
reference :	830031476730
departement :	Morbihan
proche :	La Chapelle-Gaceline
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 368.420

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Marie - Dupré

agent immobilier :	Optimhome Sainte Marie - Dupré
nom :	Mélanie Dupré
adressse :	7 Allée de la Geffrière 35600 Sainte Marie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Marie - Dupré

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Gaceline (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.841
Taxe foncière Estimation	Entre € 737 et € 2.579
Taxe habitation Estimation	Entre € 736,84 et € 1.842,10
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).