Située à proximité de La Chapelle Neuve et à quelques pas de la forêt de Floranges, dans un environnement préservé, cette charmante maison de caractère de 215 m2 offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.Implantée sur un beau terrain arboré de 3 000 m2, cette longère de 7 pièces séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.Elle se compose d'un vaste salonséjour de 63 m2 équipé d'un poêle, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La grande cuisine équipée de 26 m2, avec coin repas et vue dégagée sur le jardin, constitue une véritable pièce de vie à part entière. Une arrièrecuisine attenante ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnelL'espace nuit comprend cinq chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également de trois salles de bains ainsi que d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace lecture ou bureau ou selon vos besoins.Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée, installation électrique remise aux normes, isolation thermique renforcée et chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie ainsi d'un excellent DPE, gage de confort et d'économies d'énergie.Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces et services accessibles en 10 minutes en voiture. Les villes de Vannes, Auray, Lorient et Pontivy sont accessibles en environ 30 minutes, tout comme les gares TGV de Vannes et d'Auray, facilitant vos déplacements au quotidien.Cette propriété, alliant authenticité et confort, est idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Elle offre également un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
