maison à vendre La Gacilly, Morbihan

€ 215.000

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Dans la jolie commune des FOUGERETSA 7 km du centre de La Gacilly, 15km de Redon (gare).Venez découvrir cette charmante maison de 1930 !Rénovée en 1986, puis en 2016.Vous serez séduits par ses beaux volumes, l'harmonie entre la pierre et le bois !Vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un beau séjour/salon avec poêle à bois, une très belle hauteur sous plafond, avec poutres apparentes.Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc, cave.A l'étage, vous découvrirez une magnifique mezzanine, idéale pour un espace jeux, bien-être...Egalement, 3 belles chambres sur parquet, 1 salle d'eau avec wc.Un garage de 20m², attenant à la maison.Le tout sur un terrain clos d'environ 1900 m², avec un abris, puits.Chauffage : bois + électriqueAssainissement : tout à l'égout aux normes (installation 2020)VMCHuisseries : double vitrageUne maison chaleureuse, agréable, spacieuse ...Dans un environnement verdoyant.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848644)

détails du bien

Franimo nr:	#6821529
reference :	340935247924
departement :	Morbihan
proche :	La Gacilly
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1906 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à La Gacilly (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).