La TrinitésurMer Maison néobretonne – 178 m² habitables – 5 chambres – Terrain de plus de 1 900 m²EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTDans la très prisée et recherchée commune de La TrinitésurMer, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un beau terrain de plus de 1 900 m².Édifiée sur une parcelle généreuse, cette maison néobretonne offre un cadre de vie rare dans un secteur particulièrement recherché. Son terrain, ses volumes et ses différentes dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.DESCRIPTION DU BIENConstruite dans les années 1970 et agrandie en 1986, cette maison développe environ 178 m² habitables et présente aujourd'hui un beau potentiel de rénovation.Dès l'entrée, un hall dessert un salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Le rezdechaussée propose également une chambre et une salle d'eau.Une extension accueille un second espace de séjour avec cheminée, offrant un volume supplémentaire particulièrement agréable et permettant d'imaginer différents projets d'aménagement.Un garage complète ce niveau.À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, avec toilettes indépendantes.La propriété bénéficie également d'un logement indépendant situé audessus du garage, un véritable atout pouvant être destiné à l'accueil de famille ou d'amis, à un espace professionnel ou encore à un projet locatif, sous réserve des aménagements nécessaires.À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 900 m² offre de nombreuses possibilités et constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Le stationnement y est particulièrement aisé, avec la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules.PRESTATIONS • Cheminée avec insert • Logement indépendant audessus du garage • Garage • Couverture en ardoise • Menuiseries bois en simple et double vitrage • Chauffage électrique • Production d'eau chaude électrique • Assainissement collectif conforme • Nombreuses possibilités de stationnementMON AVISCette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié à La TrinitésurMer et souhaitant donner vie à un projet de rénovation personnalisé.Son terrain de plus de 1 900 m², ses 178 m² habitables, ses cinq chambres, son logement indépendant et ses nombreux volumes en font une propriété particulièrement intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Un bien rare par son emplacement et son potentiel, qui mérite une visite pour pleinement apprécier les possibilités qu'il offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
