À seulement 30 minutes du golfe du Morbihan, au cœur d'un hameau paisible de Landévant, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie privilégié, entre charme, espace et sérénité.Dès l'arrivée, la pierre et le jardin paysager donnent le ton. Cette maison chaleureuse développe une surface habitable de 194 m², avec des volumes généreux et des espaces pensés pour une vie familiale conviviale.Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste cuisine lumineuse, véritable cœur de la maison, idéale pour partager les repas et les moments du quotidien. Un cellier attenant facilite l'organisation et le rangement.La salle à manger et le séjour, ouverts sur le jardin, offrent un bel espace de réception pour accueillir famille et amis. Légèrement en retrait, le salon indépendant avec cheminée crée une atmosphère plus intime, propice aux soirées paisibles et aux moments de détente.Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, la mezzanine peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs. Elle dessert trois chambres, dont une très belle chambre de 29 m², ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et une buanderie.Une large baie vitrée tournée vers le jardin apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des fins de journée et de l'orientation sudouest.À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 400 m² forme un véritable écrin de verdure. Le patio se prête naturellement aux repas d'été et aux moments partagés, tandis que le bassin décoratif apporte une agréable sensation de calme.Un potager, un puits permettant la récupération d'eau ainsi qu'un garage avec atelier viennent compléter la propriété.Les points forts : . Longère en pierre au charme authentique . Environ 194 m² habitables . Terrain arboré et paysager d'environ 1 400 m² . Trois chambres, dont une de 29 m² . Cuisine spacieuse et lumineuse . Salle à manger et séjour ouverts sur le jardin . Salon indépendant avec cheminée . Mezzanine modulable . Patio et bassin décoratif . Potager . Puits pour la récupération d'eau . Garage avec atelier . Orientation sudouest . Chauffage électrique . DPE classé DUne propriété pleine de caractère, destinée à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement verdoyant et l'authenticité d'une maison en pierre.Venez la découvrir et laissezvous séduire par son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948208
