maison à vendre Lanester, Morbihan

€ 255.000

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La situation de votre prochaine résidence se trouve à 5 mn du centre-ville, d'une ligne de bus, et du parc du Plessis, et des balades le long du Blavet, dans un quartier au calme. Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin pour les beaux jours, et d'une véranda de plus de 30 m² quotidiennement.Elle comporte un grand salon- séjour avec une cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, afin de pouvoir optimiser l'espace, une arrière cuisine permet de pouvoir y ranger vos accessoires culinaires... Un bureau de plus de 8m² se trouve également en rez-de chaussée avec des toilettes.Trois chambres confortables se trouvent à l'étage, avec une vue sur le fleuve, une salle d'eau et des toilettes.Un sous-sol complet vous permettra de créer un espace bricolage, un espace rangement et d'y mettre votre voiture si vous le souhaitez.Les atouts de cette maison:* 3 chambres ET un bureau* Une grande véranda,* Un sous-sol complet, avec des possibilités d'aménagement,* Un jardin arboré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845072)

détails du bien

Franimo nr:	#6810268
reference :	340939711953
departement :	Morbihan
proche :	Lanester
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	396 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Philippe
adressse :	56600 Lanester France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Lanester (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).