maison à vendre Lanester, Morbihan

€ 220.000

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Situé en plein centre ville, bel immeuble de rapport comprenant un commerce et 2 appartements de type duplex. \nNe pas s'arrêter à la façade car gros volume à l'arrière avec 2 garages, parking et entrée séparée pour les appartements.\n\nComposition:\nSous-sol: Une cave\nRez-de-chaussée: Une surface commerciale à parachever avec réserve et garage. Un hall commun avec local pour vélo et un garage pour l'appartement 1.\nAppartement 1: Hall privatif, vestiaire avec wc séparé, buanderie, cuisine équipée, living, hall de nuit, 2 chambres et salle de bains. l'appartement est terminé, chauffage central au gaz, PEB B (uniquement pour cet appartement).\nAppartement 2: L'appartement est à l'état de gros œuvre. il est composé d'un grand living donnant sur une cuisine ouverte avec grande verrière. Buanderie, salle de bains et wc séparé. A l'étage les 3 chambres. Il possède un emplacement de parking privatif.\nRevenus locatifs mensuels bruts potentiels: commerce: 900 € - Appartement 1: 650 € - Appartement 2: 700 € soit un revenu mensuel de 2.250 € et un revenu annuel de 27.000 €, reconstitution d' un capital de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € après 15 ans. Très bonne rentabilité ! Avis aux investisseurs.\nPrix: Faire offre à partir de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sous réserve d'acceptation des propriétaires.\n\nInformations données à titre indicatives et non contractuelles.\nPour touts renseignements (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6832320
reference :	5660HON0009-IMMOTIROU
departement :	Morbihan
proche :	Lanester
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	435 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Tirou

agent immobilier :	Immo Tirou
nom :	niet opgegeven
adressse :	Bld Joseph Tirou 90 6000 Charleroi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Tirou

frais estimés de ce bien à Lanester (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).