maison à vendre Langonnet, Morbihan

€ 204.864

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Idéal famille avec ses 3 chambres confortables, amateur de tranquillité et de grands espaces vous serez séduit par cette maison de qualité des années 80, très bien entretenue avec un jardin attenant à la maison de 1200m2 (potager, serre, atelier).Prairie attenante d'1 hectare pour chevaux, moutons ou projet autre.Dépendances: un hangar en tôles très grande hauteur en bas du champ pour garer plusieurs véhicules, rangement divers et poulailler attenant.Cette maison se compose d'une entrée (porte récente) donnant sur la cuisine avec une buanderie et un garage carrelé et transformé en pièce de rangement. De la cuisine on accède au séjour ouvrant sur une véranda plein sud, très lumineuse, avec vue sur le jardin.A l'étage un pallier dessert 3 chambres avec parquet, un coin bureau, une salle d'eau et WC séparé.Cave enterrée de 8m2 sous la buanderie.A 10 minutes en voiture de Glomel et ses écoles primaires (public et privé), ses commerces (proxi, pharmacie, médecin, restaurant) et son lac de 75 hectares propice aux activités nautiques (camping, baignade, canoë, voile, pêche) ou balades diverses.A 1h des plages de Concarneau, Pont Aven ou GuidelCour bituméeTout à l'égout conforme.Chauffage électrique (au sol + radiateurs) + insert cheminée dans le séjour.Pas de gros travaux à prévoirToit en bon état.DPE DTaxe foncière: 769€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954286

détails du bien

Franimo nr:	#7348363
reference :	340936354566
departement :	Morbihan
proche :	Langonnet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	12343 m2
prix :	€ 204.864

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Extier

agent immobilier :	Capifrance Extier
nom :	Mikaël Extier
adressse :	22340 Plevin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Extier

frais estimés de ce bien à Langonnet (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.588
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.434
Taxe habitation Estimation	Entre € 409,73 et € 1.024,32
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).