maison à vendre Le Faouët, Morbihan

€ 221.400

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Situé en hypercentre du Faouët, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de développement pour un projet d'investissement.Le bien comprend actuellement un appartement d'environ 98 m², habitable, composé :* d'un salonséjour avec cuisine ouverte* de deux chambres* de deux salles de bainsDes possibilités d'aménagement complémentaires sont envisageables :* Combles : création possible de deux logements d'environ 32 m² et 28 m²* Rezdechaussée : possibilité de création d'un appartement avec une chambre et d'un studio d'environ 15 m²Soit un potentiel total de plusieurs logements après aménagement.Le bien dispose également de :* un hangar d'environ 160 m²* une surface à usage commercialCes espaces offrent différentes possibilités selon votre projet.Bien situé en centreville, à proximité des stationnements.Informations complémentaires :* Les projets d'aménagement sont donnés à titre indicatif* Les autorisations administratives et la faisabilité sont à vérifier selon votre projet* Pour toute information complémentaire, étude de projet, estimation locative ou revente, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951686

détails du bien

Franimo nr:	#7328642
reference :	340932465457
departement :	Morbihan
proche :	Le Faouët
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	657 m2
prix :	€ 221.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teste

agent immobilier :	Capifrance Teste
nom :	Gwenaelle Teste
adressse :	56540 Le croisty France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teste

frais estimés de ce bien à Le Faouët (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 443 et € 1.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 442,80 et € 1.107
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).