maison à vendre Les Fougerêts, Morbihan

€ 184.000

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Vous rêvez de grands espaces ? De verdure ? De calme ?Venez vite découvrir cette jolie maison, dans un cadre exceptionnel (1 hectare de terrain) !À seulement 6 km de La Gacilly et 15 km de Redon (gare), cette maison de 128 m² habitables bénéficie d'un environnement naturel préservé, au calme.Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare d'un seul tenant, idéal pour animaux, maraîchage... elle offre un cadre de vie recherché pour un projet à la campagne.Agencement :Au rez-de-chaussée :Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un séjour lumineux avec poêle à bois et vue sur le terrain, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie / chaufferie, wc séparés.À l'étage :Le palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bains, wc séparés, espace grenier.Caractéristiques techniques :-Chauffage : chaudière fioul à condensation (2017) + poêle bois-Tableau électrique neuf-Chauffe eau récent-Huisseries rdc : PVC double vitrage + volets roulants électriques-Assainissement individuel à prévoirLes points forts :Environnement calme et verdoyantTerrain de près de 1 hectareMaison fonctionnelle avec vie de plain-pied possibleProximité La Gacilly, Redon et gareBien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert.Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953039

détails du bien

Franimo nr:	#7338572
reference :	340938535051
departement :	Morbihan
proche :	Les Fougerêts
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	9966 m2
prix :	€ 184.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	204
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Les Fougerêts (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.153
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.288
Taxe habitation Estimation	Entre € 368 et € 920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).