maison à vendre Locmiquélic, Morbihan

€ 339.900

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Votre futur lieu d'habitation se situe à quelques pas d'une petite plage proche du débarcadère de la liaison entre Lorient et Locmiquélic, ce qui vous permet de profiter à plein de balades à Lorient par le bateau-bus. Vous êtes par ailleurs à moins de cinq minutes en voiture de deux centres commerciaux, et des plages de Port-Louis...Elle possède un grand jardin, avec des arbres fruitiers et un petit potager. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours...Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, et vous pourrez y habiter sans y faire de travaux d'aménagement particulier.Le rez-de chaussée est composé d'une entrée sur salon-séjour avec un poêle à pellet récent, d'une cuisine avec un grand placard, d'une buanderie et d'un espace "atelier";On trouve au premier étage deux grandes chambres, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace nuit à été créé au dernier étage, qui vous permet également d'y travailler en toute quiétude.A visiter sans tarder !Les atouts:* Proximité des plages*Jardin entretenu et sans vis à vis,*Proximité de Lorient par bateau-bus*Proximité des centres commerciaux*Qualité de la rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852115)

détails du bien

Franimo nr:	#6845902
reference :	340934160269
departement :	Morbihan
proche :	Locmiquélic
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	445 m2
prix :	€ 339.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Philippe
adressse :	56600 Lanester France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Locmiquélic (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.879
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 679,80 et € 1.699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).