maison à vendre Locoal-Mendon, Morbihan

€ 350.000

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3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette maison familiale de 165 m2 env., avec vie de plain-pied & commerces à pied ! Son potentiel est composé: Rdc: Une belle entrée avec dégagement placard, un vaste séjour/salon avec cheminée, une cuisine A&E, une chambre, salle d'eau, WC et garage. A l'étage: un appartement dispose de 3 chambres, salle de bain, WC, espace bureau, salon, cuisine/séjour, avec accès par escalier extérieur. (Possibilité d'un rendement locatif !) Ses atouts: appartement indépendant à létage, un second garage, un atelier de 40 m2 env. ainsi qu'un grand bucher, complètent la parcelle arborée de 1400 m2 env. Volets electriques, chauffage gaz. DPE: E & GES: C du 04/07/2022 Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%; à a charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) O, Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853791
reference :	246_V3300051025
departement :	Morbihan
proche :	Locoal-Mendon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1335 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	261
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Locoal-Mendon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).