maison à vendre Locoal-Mendon, Morbihan

€ 324.450

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3%.COM RIA IMMOBIER vous propose sur la commune de LOCOALMENDON & petite résidence récente, cette contemporaine de construction traditionnelle, alliant confort et performance énergétique avec une exposition plein SUD.Située à deux pas (toutes commodités, écoles, médecins, etc.), à 10 minutes des plages & RIA.Le rezdechaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Une vie de plainpied avec une chambre et sa salle d'eau privative, un dégagement avec placard, WC indépendant, chaufferie & cellier,À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Une dépendance complète ce bien.Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie harmonieux et dynamique.Confort moderne & performances énergétiques : o DPE : A 55 & GES : A2 Estimation du cout énergétique annuel : 600 EUR à 860 EURo Pompe à chaleuro Raccordement au toutàl'égouto Fibre optique Le tout sur un terrain de 317 m2 env. idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé.Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURMaison disponible en octobre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez votre partenaire immobilier : JeanPierre JOSSE : O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7335550
reference :	246_V3300063946
departement :	Morbihan
proche :	Locoal-Mendon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	317 m2
prix :	€ 324.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	55
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Locoal-Mendon (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.816
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 649 et € 2.271
Taxe habitation Estimation	Entre € 648,90 et € 1.622,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).