maison à vendre Lorient, Morbihan

€ 361.680

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Crêperie d'exception – Centreville de LorientÀ VENDRE – FONDS DE COMMERCE | CRÊPERIE D'EXCEPTION – LORIENTAu cœur du centreville de Lorient, découvrez cette adresse incontournable, un véritable coup de cœur pour les professionnels à la recherche d'un outil de travail de qualité et d'un emplacement privilégié.Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cette crêperie, son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Une capacité exceptionnelle :* 75 couverts en salle, dans un cadre typique et élégant* 30 couverts en terrasse, véritable atout aux beaux jours* Une cuisine professionnelle entièrement équipée, bénéficiant de matériel haut de gamme, pensée pour offrir un excellent confort de travail et une organisation optimale* Une cave, permettant une parfaite optimisation du stockage et du fonctionnement de l'établissement Un véritable atout supplémentaire : un grand logement sur placeÀ l'étage, vous disposez d'un spacieux logement, idéal pour un exploitant souhaitant allier vie professionnelle et personnelle :* Belle cuisine aménagée et équipée* Grand salonséjour lumineux* Suite parentaleÀ l'étage supérieur :* 4 chambres supplémentaires* Salle d'eau Un ensemble rare sur le marché, réunissant emplacement, capacité, qualité des équipements, confort de travail et logement.Un outil de travail impeccable, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un véritable potentiel. Très bon chiffre d'affaire avec une possibilité de développement supplémentaire. Une opportunité rare à Lorient : une crêperie d'exception avec logement, au cœur de la ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactezmoi rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967107

détails du bien

Franimo nr:	#7400720
reference :	340939674663
departement :	Morbihan
proche :	Lorient
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 361.680

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barré

agent immobilier :	Capifrance Barré
nom :	Sonia Barré
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barré

frais estimés de ce bien à Lorient (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 723 et € 2.532
Taxe habitation Estimation	Entre € 723,36 et € 1.808,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).