maison à vendre Malguénac, Morbihan

€ 150.000

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À VENDRE 150000€. – Charmante maison traditionnelle mitoyenne avec 6 500 m² de terrain – Malguénac ?? Vous recherchez le calme de la campagne tout en profitant d’une maison confortable et rénovée ? Cette belle maison traditionnelle mitoyenne de 116 m² habitables, située sur la commune de Malguénac, saura vous séduire. ? Elle comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Une superbe cuisine moderne, aménagée et équipée. 3 belles chambres à l’étage. Une salle de bains. WC indépendants. ?? À l’extérieur : Terrain d’environ 6 500 m², idéal pour les amoureux de nature. Grande terrasse. Véranda. Double garage. Atelier. Nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. ?? Un environnement paisible, sans visàvis, à seulement quelques minutes de Pontivy. ?? Une maison alliant le charme de la pierre, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Des travaux sont à prévoir ?? Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactezmoi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Jérôme Beuzet NAOS Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Information et visites : Jérome BEUZET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24414 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24414 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7381614
reference :	75008155071
departement :	Morbihan
proche :	Malguénac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	6525 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Malguénac (Morbihan)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).