maison à vendre Moustoir-Remungol, Morbihan

€ 157.500

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Située dans le bourg de MoustoirRemungol(Evellys), découvrez cette maison indépendante offrant un excellent potentiel de valorisation. Elle vous attend pour révéler tout son potentiel. Edifiée sur une superbe parcelle à bâtir ensoleillée de plus de 1000 m2, cette maison offre une base idéale pour créer le cocon de vos rêves. Profitez du calme et de la proximité des écoles à pied, tout en étant à seulement 10 km de Pontivy et 40 minutes de Vannes.A l'intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel et très lumineux.Au rezdechaussée surélevé : Une entrée accueillante dessert un salon/salle à manger, un cuisine indépendante, une chambre de plainpied (actuellement un espace de travail) et un wc.L'étage dessert une salle de bains et deux belles chambres avec chacune un grenier servant de rangement.Le soussol est un espace de stockage exceptionnel comprenant une partie chaufferie, une grande pièce polyvalente et un couloir avec un accès direct sur le jardin.Le + : Les huisseries sont déjà en double vitrage sur la partie habitable.Classée en F, la maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique (système de chauffage au fioul actuel à faire évoluer + isolation) et d'un rafraîchissement global.C'est l'opportunité parfaite pour : Personnaliser la maison à votre goût. Profiter des aides de l'Etat pour maximiser la valeur de votre patrimoine.Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendezvous maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367382
reference :	830032894407
departement :	Morbihan
proche :	Moustoir-Remungol
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1052 m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Lyphard - Picard

agent immobilier :	Optimhome Saint Lyphard - Picard
nom :	Geneviève Picard
adressse :	4 rue de la vallée 44410 Saint Lyphard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Lyphard - Picard

frais estimés de ce bien à Moustoir-Remungol (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).