maison à vendre Néant-sur-Yvel, Morbihan

En exclusivité, découvrez cette jolie maison en pierre rénovée de 117 m² habitables, située dans un hameau à seulement 3 minutes en voiture du bourg de NéantsurYvel et implantée sur un terrain de 460 m²Avec son cachet, sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces répartis sur trois niveaux.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon avec poêle à bois. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing donnant accès à une troisième chambre en duplex, aménagée sous combles.Le deuxième étage comprend également une pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut tout à fait être utilisée comme quatrième chambre selon vos besoins.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant permettant le stationnement, d'un abri sur le côté et d'une terrasse à l'arrière. Le terrain est clôturé.Côté technique, les fenêtres sont en double vitrage. Le mode de chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. L'isolation par l'extérieur a été réalisée au nord et la toiture a été rénovée en 2017.Avec sa décoration soignée et ses intérieurs prêts à vivre, vous pourrez vous y installer sans travaux. L'assainissement individuel par fosse septique est en revanche non conforme et devra être mis aux normes.La maison est située à seulement 3 minutes en voiture du bourg de NéantsurYvel, à environ 10 minutes de Ploërmel et de Mauron, à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, idéale pour profiter de belles promenades et de la nature environnante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967247