LONGÈRE FAMILIALE DE 150 M² AVEC DÉPENDANCES SUR PLUS DE 6 300 M² – NOYAL-PONTIVYÀ seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne.Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances.D'une surface habitable de 150,76 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.--- AU REZ-DE-CHAUSSÉE ---EntréeGrand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à boisCuisine ouverte, aménagée et équipéeDeux chambresSalle d'eauWC indépendant--- À L'ÉTAGE ---MezzanineTrois chambres supplémentairesBureau, idéal pour le télétravailSalle de bainsWC indépendant--- SOUS-SOL COMPLET ---GarageBuanderieCaveChaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans)--- LES EXTÉRIEURS ---Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement du calme de la campagne.La propriété comprend également :Une dépendance en pierre attenante à la maisonUne ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovationUn hangarDe vastes espaces verts, adaptés à différents projets : animaux, potager, loisirs ou simplement profiter d'un grand espace extérieur--- PRESTATIONS ---Pompe à chaleur air/eau récentePoêle à boisCheminéeVMCDouble vitrage majoritaireDPE : DEnvironnement calme et sans vis-à-vis--- UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ---Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation, grands espaces et dépendances.--- DÉCOUVREZ LA PROPRIÉTÉ EN VIDÉO ---Visite vidéo de la maison : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) visite sur place vous permettra ensuite d'apprécier pleinement les volumes de la maison, le charme de la pierre, la tranquillité des lieux et tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.962554
