À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015, offrant environ 160 m² habitables entièrement de plainpied. Un bien rare qui conjugue volumes, confort, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique.Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjoursalon de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.La cuisine indépendante de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Son magnifique piano de cuisson Lacanche apporte une touche d'élégance et de caractère. Une arrièrecuisine fonctionnelle complète cet espace.L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, deux WC indépendants et de nombreux rangements.Véritable atout de cette maison, la véranda chauffée de 25 m² constitue une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un espace détente avec spa de marque Jacuzzi, permettant de profiter pleinement de chaque saison.À l'extérieurDouble garage.Carport un véhicule supplémentaire.deux Terrasses conviviales.Jardin clos, aménagé et facile d'entretien.PrestationsConstruction de 2015Vie intégrale de plainpiedSéjoursalon de plus de 40 m²Cuisine équipée haut de gamme de plus de 16 m²Piano de cuisson Lacanche et sa hotteArrièrecuisine4 chambresVéranda chauffée de 25 m² avec spaGarage + CarportChauffage au solChaudière gaz à condensationPoêle à boisChauffeeau thermodynamiqueVMC hygroréglableDPE (B )Un emplacement privilégié dans un lotissement à NoyalPontivySituée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de tous les atouts de NoyalPontivy, commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie.Vous profiterez de la proximité :des commerces de proximité,des écoles,des nombreuses associations sportives et culturelles,des équipements de loisirs,du Centre Hospitalier Centre Bretagne,de Pontivy accessible en quelques minutes,ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements.Cette commune attire les familles grâce à son dynamisme, ses services et son tissu associatif particulièrement développé.Une maison familiale, récente, sans travaux, offrant des prestations haut de gamme, une véritable vie de plainpied et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962321
