maison à vendre Noyalo, Morbihan

€ 298.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

UN BIEN ABSOLUMENT UNIQUE SUR LE MARCHÉImaginez : votre baguette fraîche, le journal du matin et votre café en terrasse à seulement 20 mètres de votre porte… Le vrai luxe de la vie à pied au cœur de TheixNoyalo !Optimhome immobilier vous présente cette pépite : une maison esprit loft de 126 m², entièrement rénovée avec soin et prête à poser vos valises.CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :Un espace de vie spectaculaire (52 m²) : Baigné de lumière, le cœur de la maison réunit un salon généreux et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir.Le confort de la vie de plainpied : 4 chambres au total, dont 2 en rezdechaussée, une salle d'eau contemporaine et 2 WC indépendants.Un soussol XXL (85 m²) : Un grand garage et des volumes impressionnants pour ranger, bricoler ou imaginer un nouvel espace.Situé en zone mixte, il est possible d'habiter, de commercer, d'exercer une activité libérale, d'avoir un atelier ou tout autre type d'activité.Un emplacement introuvable ailleurs, un style affirmé : une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder !(le paysagement et l'ameublement sur les photos ont été réalisés par l'IA) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gwenael BURBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7390955
reference :	830036999670
departement :	Morbihan
proche :	Noyalo
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	268 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Malansac - Burban

agent immobilier :	Optimhome Malansac - Burban
nom :	Gwenael Burban
adressse :	La ville esbraies 56220 Malansac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Malansac - Burban

frais estimés de ce bien à Noyalo (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).