maison à vendre Peillac, Morbihan

Cindy PIEL et Aurélien LE GAL Capifrance vous proposent cette longère bretonne en pierre pleine de charme, située à Peillac, dans un environnement campagne recherché, à seulement 10 minutes de Redon. Localisation :Proche des axes rapides reliant Rennes et Nantes,à 40 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Un emplacement stratégique entre nature, calme et accessibilité. Une longère bretonne de caractère – charme authentiqueDès l'arrivée, le ton est donné : l'accès à la propriété se fait par une passerelle surplombant un bassin, créant immédiatement une atmosphère unique et apaisante. Rezdechaussée :• Pièce de vie de 50 m² avec salon / séjour / cuisine ouverte• Cuisine récente, moderne et fonctionnelle• Pierres apparentes, poutres, insert bois → ambiance chaleureuse• Chambre de 20 m² avec parquet massif• Salle d'eau• WC indépendant Étage :Superbe espace de 20 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente → idéal salon ou suite parentale (salle d'eau + WC attenants) Deux chambres supplémentaires pleines de charme Extérieurs – environnement campagne privilégié• Terrain arboré d'environ 3000 m²• Cadre calme, sans nuisance• Portail électrique• Dépendance en pierre de 28 m² (atelier, stockage ou potentiel)• Espaces propices à la détente et à la sérénité Caractéristiques techniques• Chauffage pompe à chaleur• Menuiseries double vitrage• Assainissement individuel• DPE : C Les + du bien Longère bretonne authentique en pierre Proche Redon (gare 13min, commerces, collègeslycées) Environnement campagne calme Cachet rare (poutres, pierres, volumes) Maison entretenue et confortable Bien coup de cœur Idéal pour :Résidence principale familialeRésidence secondaire en Bretagne Bien rare sur le secteur de Peillac – à visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951647