Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, laissezvous séduire par cette agréable maison d'environ 73,20 m2, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des plages. Laurent Absin et Raphaël Baholet, du réseau 3%.COM Immobilier, vous invitent à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec possibilité de mette une poêle, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rezdechaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un espace de rangement ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant avec grenier offre un espace de stockage appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse accessible directement depuis la cuisine, parfaite pour vos repas en plein air. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain clos de 2 024 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et de l'océan, avec un fort potentiel d'évolution. Bien reliée au tout à l'égout et possibilité de relier cette maison à la fibre !!! Convecteurs et sèches serviettes neufs et isolation refaite !!! Propriété classée C Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant Laurent Absin et Raphaël Baholet, du réseau 3%.COM Immobilier, pour découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) REF 38280 Pourquoi payer plus quand l'excellence coûte moins ? ? Une expertise reconnue ? Un accompagnement sur mesure de A à Z ? Une transaction sécurisée et transparente ? Seulement 3 % de commission, toujours à la charge de l'acquéreur, pour optimiser votre vente tout en réduisant les frais liés à l'acquisition. 3 % Immobilier : l'efficacité, la proximité et le juste prix au service de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
