maison à vendre Ploemeur, Morbihan

€ 399.000

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Bienvenue dans cette maison de plain-pied à fort potentiel, idéalement située dans centre-ville de Ploemeur, à proximité de Lorient. Avec ses 144 m² habitables et son jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités.Cette maison offre un espace à rafraîchir selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de créer votre cocon idéal.Le séjour, agrémenté d'un insert bois, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Profitez d'une véranda baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri, idéale pour se relaxer en toutes saisons. La terrasse accessible depuis la véranda, le salon ou encore les chambres offre un espace extérieur propice à la détente. Le jardin arboré vous ravira par ses belles plantations. Les 4 chambres spacieuses, de 10 à 17 m², permettront à chacun d'avoir son espace.Le garage permet d'abriter une voiture et 2 autres voitures peuvent se garer dans l'allée. Le terrain de 660 m² est entièrement clos.Située à proximité des villes dynamiques de Lorient, Larmor Plage et Guidel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. A moins de 10 minutes en voiture, vous serez à la plage ou au golf, à Lorient pour vos études secondaires ou supérieures, ou à l’aéroport pour votre travail ou vos vacances.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à rafraîchir dans un environnement recherché, à proximité des plages et des centres urbains. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850820
reference :	830030160148
departement :	Morbihan
proche :	Ploemeur
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	660 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ploemel - Ramel

agent immobilier :	Optimhome Ploemel - Ramel
nom :	Marie-anne Ramel
adressse :	56400 Ploemel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ploemel - Ramel

frais estimés de ce bien à Ploemeur (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).