maison à vendre Ploemeur, Morbihan

€ 253.000

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À découvrir sans tarder, cette maison idéalement située à Ploemeur, à la limite de Lorient, offrant un beau potentiel après rénovation.Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de 96 m² habitables se compose :Au rezdechaussée :Une spacieuse pièce de vie lumineuseUne cuisine indépendanteUn WCUn garage attenantVous profiterez également d'une véranda d'environ 20 m², s'étendant sur toute la longueur de la maison, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.À l'étage :Trois chambresUne salle de bainLes + :Emplacement recherché, proche de LorientJardin agréableBeau potentiel d'aménagementVéranda offrant une belle extension de l'espace de vieÀ noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre futur chezvous.Proche des universités, elle peut facilement se transformer en colocation pour étudiants. L'arrêt de bus est juste à côté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieAnne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311782
reference :	830036202434
departement :	Morbihan
proche :	Ploemeur
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ploemel - Ramel

agent immobilier :	Optimhome Ploemel - Ramel
nom :	Marie-anne Ramel
adressse :	56400 Ploemel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ploemel - Ramel

frais estimés de ce bien à Ploemeur (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).