maison à vendre Ploërdut, Morbihan

€ 249.080

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Au cœur d'un hameau en campagne de la charmante commune de ploërdut, longère entièrement rénovée de 170m² environ 5 pièces sur parcelle de 2840m².Elle se compose :Au rez de chaussée :une entrée desservant une cuisine séparée récente aménagée et équipée, un spacieux salon salle à manger de 58m² environ avec insert à granulés avec répartition de chaleur au rez de chaussée, une buanderie avec rangement, un dégagement avec rangement, un wc séparé.Au premier étage :une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo avec douche, un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains et wc.À l'extérieur :Une grande parcelle de 2840m² envion, un double garage avec portail manuel et électrique, une cour bitumée, une terrasse de 100m² environ.Les gros plus : Le calme, des pièces très spacieuses, une exposition sud, une vmc, sans travaux, un grand jardin.A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963486

détails du bien

Franimo nr:	#7379613
reference :	340936719412
departement :	Morbihan
proche :	Ploërdut
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	2837 m2
prix :	€ 249.080

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Baquer

agent immobilier :	Capifrance Le Baquer
nom :	Olivier Le Baquer
adressse :	56160 Guemene Sur Scorff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Baquer

frais estimés de ce bien à Ploërdut (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 498,16 et € 1.245,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).