maison à vendre Ploërmel, Morbihan

€ 262.385

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*Vidéo disponible sur notre site Fabien Barbe Capifrance*Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne, située sur la commune de GuillacDescription du bien :Surface habitable : 124 m²Cuisine : Moderne et équipée de tous les appareils nécessaires pour faciliter votre vie quotidienne. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.Salle à manger : La salle à manger ouverte sur la cuisine est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Elle offre un espace convivial pour partager de bons moments.Salon : Le salon est lumineux, ouvert sur la terrasse, offrant un endroit confortable pour se détendre en regardant la télévision ou en lisant un livre.Suite parentale : La suite parentale est un havre de paix, avec sa véritable salle d'eau et son dressing privative. Vous pourrez profiter d'intimité et de confort.L'étage : La maison dispose de deux autres chambres spacieuses, idéales pour les membres de la famille ou les invités. Elles sont bien éclairées et offrent suffisamment d'espace pour le rangement.Salle d'eau : En plus de la salle d'eau attenante à la suite parentale, la maison est équipée d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.WC : Deux toilettes sont disponibles, réparties dans la maison pour plus de praticité.Terrasse : Une grande terrasse est accessible depuis la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Terrain : La maison est construite sur un terrain généreux de 658 m², offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, les jeux en plein air ou même la création d'un espace de loisirs personnalisé.Cette maison neuve est parfaitement située, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales. Si vous recherchez une maison moderne, spacieuse et bien équipée, cette propriété est un excellent choix.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite afin de découvrir cette maison exceptionnelle en personne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826107)

détails du bien

Franimo nr:	#6631211
reference :	340936144383
departement :	Morbihan
proche :	Ploërmel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	658 m2
prix :	€ 262.385

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Ploërmel (Morbihan)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.546
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.837
Taxe habitation Estimation	Entre € 524,77 et € 1.311,93
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).