maison à vendre Ploërmel, Morbihan

€ 87.000

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En exclusivité.Vous rêvez de rénover une authentique maison en pierre et de profiter d'un beau terrain pour concrétiser votre projet ? Cette propriété n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel.À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 1 300 m². La configuration de la parcelle offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.La maison développe environ 115 m² et comprend, deux pièces au rezdechaussée, des combles aménageables et un appentis attenant.À l'arrière de la parcelle, vous trouverez également : un garage indépendant d'environ 42 m² avec son appentis ; un puits.Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents.L'assainissement individuel est à créer.Les atouts : Authentique maison en pierre à rénover. Terrain d'environ 1 300 m². Configuration offrant un beau potentiel d'évolution. Garage indépendant d'environ 42 m². Puits. À seulement 3 minutes de Ploërmel. Accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un projet de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944148

détails du bien

Franimo nr:	#7388926
reference :	340931019754
departement :	Morbihan
proche :	Ploërmel
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1314 m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Ploërmel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).